266 Avenue JAILLET · Pointe-Claire
Valeur estimée
753 100 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 147,1 m² · constr. 1996 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 300 $
Rôle antérieur 602 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813589361360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00423720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
602 100 $
ID provincial
66097813589361360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 56 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 440 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 527 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 815 473 $ Poids 87 % |
| 2 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 812 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 796 609 $ Poids 73 % |
| 3 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 535 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +26 578 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 795 774 $ Poids 70 % |
| 4 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 829 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 799 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 772 799 $ Poids 68 % |
| 5 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 936 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 725 799 $ Poids 67 % |
| 6 | 103, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-09-03 · 495 m · Vendu 699 000 $ (5 076 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +23 858 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 801 609 $ Poids 66 % |
| 7 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 969 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 646 022 $ Poids 66 % |
| 8 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 76 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −37 940 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 851 060 $ Poids 65 % |
| 9 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 712 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +45 081 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 812 781 $ Poids 64 % |
| 10 | 29, Woolmer, Pointe-Claire 2025-05-26 · 369 m · Vendu 865 000 $ (6 079 $/m²) 142,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie +14 589 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 043 388 $ Poids 62 % |
| 11 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 699 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +21 262 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 716 584 $ Poids 59 % |
| 12 | 157, Avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-17 · 393 m · Vendu 825 000 $ (5 185 $/m²) 159,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −31 113 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 944 513 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.