Avenue PRINCE-EDWARD · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 137 500 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 249,3 m² · constr. 2013 · terrain 863,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 200 $
Rôle antérieur 912 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813590565870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00293400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
471 700 $
Valeur bâtiment
504 500 $
Rôle antérieur
912 300 $
ID provincial
66097813590565870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 192 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
674 500 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 89 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 367 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +70 822 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 960 909 $ Poids 64 % |
| 2 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 915 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 172 785 $ Poids 58 % |
| 3 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 264 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +73 517 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 964 353 $ Poids 54 % |
| 4 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 373 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 283 373 $ Poids 52 % |
| 5 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 542 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie +60 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 890 023 $ Poids 52 % |
| 6 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 751 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 972 501 $ Poids 52 % |
| 7 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 931 m · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −21 822 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 279 011 $ Poids 49 % |
| 8 | 98, Rue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-02 · 466 m · Vendu 1 283 500 $ (4 700 $/m²) 273,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 716 $ · Ajust. superficie −55 927 $ · Ajust. âge +38 505 $ | 1 436 794 $ Poids 48 % |
| 9 | 25, avenue Lakebreeze, Pointe-Claire 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 987 $/m²) 229,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +39 471 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 130 757 $ Poids 46 % |
| 10 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +28 424 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 204 778 $ Poids 44 % |
| 11 | 226, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-05-01 · 914 m · Vendu 1 030 000 $ (4 074 $/m²) 252,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge +77 250 $ | 1 192 164 $ Poids 44 % |
| 12 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 895 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +65 259 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 234 068 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.