73 Avenue PRINCE-EDWARD · Pointe-Claire
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 6 053 $/m² · 92,7 m² · constr. 1933 · terrain 646 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 484 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813590642680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00293200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 500 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
484 700 $
ID provincial
66097813590642680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
674 500 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 15 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 543 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 565 776 $ Poids 83 % |
| 2 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 806 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −12 279 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 603 732 $ Poids 72 % |
| 3 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 832 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 671 958 $ Poids 69 % |
| 4 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 608 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −28 597 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 500 192 $ Poids 68 % |
| 5 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 961 m · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 633 773 $ Poids 65 % |
| 6 | 76, Lucerne Avenue, Pointe-Claire 2026-01-26 · 583 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −24 371 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 091 $ Poids 64 % |
| 7 | 45, avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-05-01 · 296 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −13 946 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 525 257 $ Poids 59 % |
| 8 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 811 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 472 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 458 778 $ Poids 59 % |
| 9 | 95, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-04-10 · 138 m · Vendu 560 000 $ (6 429 $/m²) 87,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 487 $ Poids 58 % |
| 10 | 2220, Avenue Wren, Dorval 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 048 $/m²) 94,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 464 342 $ Poids 56 % |
| 11 | 639, Croissant Dubord, Dorval 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 592 000 $ (5 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −25 663 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 514 602 $ Poids 53 % |
| 12 | 2370, avenue Chanteclerc, Dorval 2025-10-21 · 852 m · Vendu 414 000 $ (4 083 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −17 760 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 393 202 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.