69 Avenue PRINCE-EDWARD · Pointe-Claire
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 130,1 m² · constr. 1940 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 100 $
Rôle antérieur 572 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813590690850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00293100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 300 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
572 100 $
ID provincial
66097813590690850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
674 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 32 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 295 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 360 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 621 840 $ Poids 92 % |
| 2 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 656 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 667 651 $ Poids 81 % |
| 3 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 697 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 597 634 $ Poids 80 % |
| 4 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 619 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 775 379 $ Poids 80 % |
| 5 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 395 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 665 132 $ Poids 78 % |
| 6 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 512 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 657 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 582 557 $ Poids 78 % |
| 7 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 187 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 644 851 $ Poids 77 % |
| 8 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 402 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 587 159 $ Poids 70 % |
| 9 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 131 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −47 016 $ · Ajust. âge −3 607 $ | 679 873 $ Poids 68 % |
| 10 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 630 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 762 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 540 762 $ Poids 68 % |
| 11 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 810 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 108 220 $ Poids 65 % |
| 12 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 809 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −26 171 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 522 764 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.