80 Avenue QUEEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
681 100 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 151,3 m² · constr. 1945 · terrain 868,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 300 $
Rôle antérieur 571 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813590993220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00315700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 400 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
571 300 $
ID provincial
66097813590993220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
674 500 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 39 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 97 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +14 428 $ | 749 023 $ Poids 98 % |
| 2 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 257 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 215 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 691 415 $ Poids 84 % |
| 3 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 681 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 559 960 $ Poids 81 % |
| 4 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 774 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 567 507 $ Poids 72 % |
| 5 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 309 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −26 053 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 867 144 $ Poids 72 % |
| 6 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 371 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +36 545 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 731 566 $ Poids 69 % |
| 7 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 822 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 063 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 551 940 $ Poids 68 % |
| 8 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 364 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +30 192 $ · Ajust. âge −20 405 $ | 646 809 $ Poids 65 % |
| 9 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge +28 963 $ | 874 142 $ Poids 62 % |
| 10 | 1 1/2, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-06-27 · 478 m · Vendu 871 820 $ (6 059 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 991 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge −87 182 $ | 879 046 $ Poids 62 % |
| 11 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 724 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 975 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 665 950 $ Poids 59 % |
| 12 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 670 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +56 218 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 741 119 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.