99 Avenue PRINCE-EDWARD · Pointe-Claire
Valeur estimée
856 100 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 201,7 m² · constr. 1962 · terrain 629,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 100 $
Rôle antérieur 758 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813591208540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00294200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 900 $
Valeur bâtiment
449 200 $
Rôle antérieur
758 000 $
ID provincial
66097813591208540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
674 500 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 71 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 425 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 735 013 $ Poids 87 % |
| 2 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 189 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 879 002 $ Poids 83 % |
| 3 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 550 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 959 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 827 759 $ Poids 72 % |
| 4 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 331 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 011 018 $ Poids 70 % |
| 5 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 625 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +41 803 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 771 328 $ Poids 65 % |
| 6 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 131 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 981 877 $ Poids 65 % |
| 7 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 935 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 163 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 840 163 $ Poids 58 % |
| 8 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 536 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +33 026 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 714 801 $ Poids 58 % |
| 9 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 911 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 705 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 977 295 $ Poids 57 % |
| 10 | 19, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-05-15 · 539 m · Vendu 1 000 000 $ (4 762 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −19 762 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 969 601 $ Poids 56 % |
| 11 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 957 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 368 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 717 632 $ Poids 52 % |
| 12 | 75, avenue de Lucerne, Pointe-Claire 2025-04-01 · 626 m · Vendu 965 000 $ (4 622 $/m²) 208,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +128 353 $ · Ajust. superficie −16 407 $ · Ajust. âge +53 075 $ | 1 130 021 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.