97 Avenue PRINCE-EDWARD · Pointe-Claire
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 112,1 m² · constr. 1931 · terrain 418,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 391 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813591247080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00294100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
66097813591247080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 11 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 547 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 905 $ Poids 86 % |
| 2 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 609 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 512 369 $ Poids 80 % |
| 3 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 643 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 646 897 $ Poids 78 % |
| 4 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 566 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +24 748 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 547 868 $ Poids 77 % |
| 5 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 821 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 446 827 $ Poids 74 % |
| 6 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 291 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 673 814 $ Poids 74 % |
| 7 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 715 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 126 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 509 376 $ Poids 73 % |
| 8 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 685 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 96 307 $ Poids 68 % |
| 9 | 76, Lucerne Avenue, Pointe-Claire 2026-01-26 · 720 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 694 $ Poids 66 % |
| 10 | 203, Avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-27 · 791 m · Vendu 258 875 $ (2 234 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 959 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge −25 887 $ | 252 703 $ Poids 65 % |
| 11 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 540 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −43 242 $ · Ajust. âge −70 870 $ | 688 860 $ Poids 64 % |
| 12 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 767 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 655 898 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.