93 Avenue PRINCE-EDWARD · Pointe-Claire
Valeur estimée
629 300 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 124,3 m² · constr. 1941 · terrain 834,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 200 $
Rôle antérieur 530 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813591324120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00293900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 000 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
530 100 $
ID provincial
66097813591324120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
674 500 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 26 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 551 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge −33 570 $ | 762 048 $ Poids 83 % |
| 2 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 564 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 655 720 $ Poids 83 % |
| 3 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 589 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 571 251 $ Poids 82 % |
| 4 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 283 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 743 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 610 857 $ Poids 81 % |
| 5 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 559 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 529 702 $ Poids 80 % |
| 6 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 655 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 494 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 586 581 $ Poids 79 % |
| 7 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 92 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 630 194 $ Poids 75 % |
| 8 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 706 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 106 331 $ Poids 75 % |
| 9 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 269 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −27 528 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 654 593 $ Poids 73 % |
| 10 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 300 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +24 649 $ · Ajust. âge −41 880 $ | 738 407 $ Poids 70 % |
| 11 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 645 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +32 457 $ · Ajust. âge −43 030 $ | 705 741 $ Poids 69 % |
| 12 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 338 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −27 215 $ · Ajust. âge −32 065 $ | 577 742 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.