106 Avenue QUEEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 108,3 m² · constr. 1953 · terrain 577,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 200 $
Rôle antérieur 518 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813591569080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00316600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 800 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
518 900 $
ID provincial
66097813591569080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 19 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 600 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 599 788 $ Poids 80 % |
| 2 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 576 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 524 607 $ Poids 80 % |
| 3 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 679 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge −2 712 $ | 551 003 $ Poids 79 % |
| 4 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 792 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge −24 725 $ | 463 111 $ Poids 74 % |
| 5 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 678 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie −14 328 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 698 676 $ Poids 74 % |
| 6 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 643 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 738 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 566 862 $ Poids 72 % |
| 7 | 76, Lucerne Avenue, Pointe-Claire 2026-01-26 · 717 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 458 $ Poids 70 % |
| 8 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 253 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −23 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 191 $ Poids 70 % |
| 9 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 743 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 705 150 $ Poids 67 % |
| 10 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-10-09 · 792 m · Vendu 335 000 $ (3 010 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 344 777 $ Poids 61 % |
| 11 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 704 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 105 742 $ Poids 60 % |
| 12 | 203, Avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-27 · 822 m · Vendu 258 875 $ (2 234 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 959 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge −12 944 $ | 261 403 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.