90 Avenue QUEEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
720 100 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 148,8 m² · constr. 1949 · terrain 895,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 300 $
Rôle antérieur 599 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813591771440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00316200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 500 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
599 300 $
ID provincial
66097813591771440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
674 000 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 49 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 52 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge +28 856 $ | 757 424 $ Poids 99 % |
| 2 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 244 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 015 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 698 815 $ Poids 88 % |
| 3 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 670 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 566 797 $ Poids 82 % |
| 4 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 288 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +30 613 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 738 533 $ Poids 74 % |
| 5 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 783 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +13 296 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 562 231 $ Poids 73 % |
| 6 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 815 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 932 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 546 808 $ Poids 71 % |
| 7 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 318 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +24 876 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 653 154 $ Poids 68 % |
| 8 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 387 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −32 438 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 877 258 $ Poids 67 % |
| 9 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 615 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +49 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 289 $ Poids 65 % |
| 10 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 699 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 821 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 672 696 $ Poids 64 % |
| 11 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge +45 513 $ | 883 563 $ Poids 62 % |
| 12 | 1 1/2, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-06-27 · 563 m · Vendu 871 820 $ (6 059 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 991 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge −87 182 $ | 871 473 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.