111 Avenue PRINCE-EDWARD · Pointe-Claire
Valeur estimée
640 200 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 137,5 m² · constr. 1939 · terrain 705,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 522 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813592005810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00299302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 500 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
522 300 $
ID provincial
66097813592005810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 28 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 323 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 636 792 $ Poids 95 % |
| 2 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 184 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −29 174 $ · Ajust. âge −7 214 $ | 694 108 $ Poids 86 % |
| 3 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 171 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 679 468 $ Poids 86 % |
| 4 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 501 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 683 824 $ Poids 84 % |
| 5 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 642 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 612 627 $ Poids 80 % |
| 6 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 515 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +31 476 $ · Ajust. âge −41 030 $ | 793 418 $ Poids 77 % |
| 7 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 321 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 599 978 $ Poids 76 % |
| 8 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 130 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 663 551 $ Poids 73 % |
| 9 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 714 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 036 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 514 864 $ Poids 72 % |
| 10 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 856 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 538 382 $ Poids 70 % |
| 11 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 860 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 523 614 $ Poids 69 % |
| 12 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 625 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 110 768 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.