105 Avenue PRINCE-EDWARD · Pointe-Claire
Valeur estimée
796 700 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 159,7 m² · constr. 1933 · terrain 802,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 200 $
Rôle antérieur 712 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813592063800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00299200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 200 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
712 300 $
ID provincial
66097813592063800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 63 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 166 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +24 352 $ · Ajust. âge −28 856 $ | 725 993 $ Poids 91 % |
| 2 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 711 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 036 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 553 036 $ Poids 74 % |
| 3 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 528 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 839 099 $ Poids 71 % |
| 4 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 313 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 047 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 671 447 $ Poids 69 % |
| 5 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 496 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 607 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 727 193 $ Poids 69 % |
| 6 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 610 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −32 416 $ · Ajust. âge −89 980 $ | 860 682 $ Poids 66 % |
| 7 | 157, Avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-17 · 343 m · Vendu 825 000 $ (5 185 $/m²) 159,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 812 181 $ Poids 66 % |
| 8 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 604 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 804 769 $ Poids 65 % |
| 9 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 694 264 $ Poids 61 % |
| 10 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 186 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +56 479 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 712 800 $ Poids 60 % |
| 11 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 850 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +36 301 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 585 236 $ Poids 60 % |
| 12 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 571 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −43 426 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 686 099 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.