103 Avenue PRINCE-EDWARD · Pointe-Claire
Valeur estimée
696 600 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 160,8 m² · constr. 1931 · terrain 651,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 900 $
Rôle antérieur 570 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813592150350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00294300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 700 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
570 000 $
ID provincial
66097813592150350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 42 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 136 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +27 004 $ · Ajust. âge −36 070 $ | 721 431 $ Poids 91 % |
| 2 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 707 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 219 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 555 219 $ Poids 73 % |
| 3 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 494 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 833 658 $ Poids 72 % |
| 4 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 532 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 973 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 729 827 $ Poids 70 % |
| 5 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 299 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 775 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 670 775 $ Poids 68 % |
| 6 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 646 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −29 540 $ · Ajust. âge −89 980 $ | 863 558 $ Poids 66 % |
| 7 | 157, Avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-17 · 378 m · Vendu 825 000 $ (5 185 $/m²) 159,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 815 033 $ Poids 65 % |
| 8 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 639 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 807 570 $ Poids 64 % |
| 9 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 607 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −41 194 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 688 331 $ Poids 60 % |
| 10 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 839 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +38 623 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 587 557 $ Poids 59 % |
| 11 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 696 952 $ Poids 58 % |
| 12 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 214 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +59 089 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 708 960 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.