120 Avenue QUEEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
692 700 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 130,6 m² · constr. 1945 · terrain 918,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 600 $
Rôle antérieur 597 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813592299450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00324000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 100 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
597 800 $
ID provincial
66097813592299450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 41 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 308 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 120 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 640 080 $ Poids 92 % |
| 2 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 524 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 686 227 $ Poids 87 % |
| 3 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 126 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 682 443 $ Poids 84 % |
| 4 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 547 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 795 500 $ Poids 82 % |
| 5 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 679 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 614 990 $ Poids 81 % |
| 6 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 132 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 646 114 $ Poids 77 % |
| 7 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 288 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge −20 405 $ | 602 797 $ Poids 73 % |
| 8 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 640 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge −500 $ | 110 926 $ Poids 72 % |
| 9 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 550 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 952 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 555 702 $ Poids 70 % |
| 10 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 196 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −45 811 $ · Ajust. âge +14 428 $ | 699 114 $ Poids 69 % |
| 11 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 719 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 882 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 598 282 $ Poids 69 % |
| 12 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 831 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −25 115 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 523 819 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.