116 Avenue QUEEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 276 600 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 246,5 m² · constr. 2018 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 182 100 $
Rôle antérieur 1 104 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813592357020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00323910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 600 $
Valeur bâtiment
705 500 $
Rôle antérieur
1 104 800 $
ID provincial
66097813592357020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 224 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 93 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 718 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 192 054 $ Poids 68 % |
| 2 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 873 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 509 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 971 509 $ Poids 64 % |
| 3 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 841 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 192 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 304 942 $ Poids 64 % |
| 4 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 502 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +65 534 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 955 621 $ Poids 64 % |
| 5 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 142 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +68 496 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 959 332 $ Poids 58 % |
| 6 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 436 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie +50 469 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 1 920 652 $ Poids 56 % |
| 7 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 897 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +22 349 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 224 328 $ Poids 54 % |
| 8 | 226, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-05-01 · 702 m · Vendu 1 030 000 $ (4 074 $/m²) 252,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie −12 834 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 212 209 $ Poids 51 % |
| 9 | 98, Rue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-02 · 496 m · Vendu 1 283 500 $ (4 700 $/m²) 273,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 716 $ · Ajust. superficie −62 507 $ · Ajust. âge +70 593 $ | 1 462 302 $ Poids 45 % |
| 10 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −27 754 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 273 079 $ Poids 45 % |
| 11 | 281, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-29 · 856 m · Vendu 1 260 000 $ (4 891 $/m²) 257,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 590 $ · Ajust. superficie −27 147 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 501 244 $ Poids 45 % |
| 12 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 923 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +59 023 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 227 832 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.