85 Avenue SUMMERHILL · Pointe-Claire
Valeur estimée
858 100 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 154,6 m² · constr. 2004 · terrain 646,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,3 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 600 $
Rôle antérieur 752 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813592384740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00323905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 600 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
752 000 $
ID provincial
66097813592384740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 71 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 153 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 814 692 $ Poids 96 % |
| 2 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 680 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 660 911 $ Poids 79 % |
| 3 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 287 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 399 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 791 399 $ Poids 78 % |
| 4 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 520 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −17 624 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 966 323 $ Poids 69 % |
| 5 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 165 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +44 376 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 813 572 $ Poids 68 % |
| 6 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 821 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +25 537 $ · Ajust. âge +51 128 $ | 685 750 $ Poids 67 % |
| 7 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 827 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +24 837 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 664 014 $ Poids 65 % |
| 8 | 157, Avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-17 · 351 m · Vendu 825 000 $ (5 185 $/m²) 159,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 963 958 $ Poids 65 % |
| 9 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 598 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 903 157 $ Poids 63 % |
| 10 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 290 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +37 208 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 732 530 $ Poids 62 % |
| 11 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 833 801 $ Poids 61 % |
| 12 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 603 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −45 748 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 982 320 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.