95 Avenue QUEEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
699 200 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 145,5 m² · constr. 1939 · terrain 960,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,7 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 300 $
Rôle antérieur 575 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813592995420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00318100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 200 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
66097813592995420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 43 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 133 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge −7 214 $ | 713 397 $ Poids 97 % |
| 2 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 230 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 832 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 656 632 $ Poids 93 % |
| 3 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 619 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 530 746 $ Poids 84 % |
| 4 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 149 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +22 781 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 698 452 $ Poids 80 % |
| 5 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 760 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 555 266 $ Poids 76 % |
| 6 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 765 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 540 035 $ Poids 75 % |
| 7 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 230 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 616 987 $ Poids 73 % |
| 8 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 596 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +40 838 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 705 039 $ Poids 70 % |
| 9 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 735 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 697 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 632 322 $ Poids 67 % |
| 10 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 65 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +40 179 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 683 767 $ Poids 64 % |
| 11 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 611 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +55 009 $ · Ajust. âge −41 030 $ | 816 951 $ Poids 62 % |
| 12 | 29, Woolmer, Pointe-Claire 2025-05-26 · 449 m · Vendu 865 000 $ (6 079 $/m²) 142,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 865 525 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.