122 Avenue QUEEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
667 400 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 129,5 m² · constr. 1953 · terrain 915,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 527 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813593231770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00324100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 700 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
527 000 $
ID provincial
66097813593231770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 35 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 323 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 848 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 664 552 $ Poids 90 % |
| 2 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 516 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 710 910 $ Poids 87 % |
| 3 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 110 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −15 188 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 705 633 $ Poids 83 % |
| 4 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 545 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 822 104 $ Poids 83 % |
| 5 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 680 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 638 082 $ Poids 81 % |
| 6 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 155 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 666 259 $ Poids 77 % |
| 7 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 627 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 114 473 $ Poids 74 % |
| 8 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 547 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 575 083 $ Poids 72 % |
| 9 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 292 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −16 159 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 623 778 $ Poids 72 % |
| 10 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 738 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 187 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 618 788 $ Poids 70 % |
| 11 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 219 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −48 463 $ · Ajust. âge +43 284 $ | 725 318 $ Poids 66 % |
| 12 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 253 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +40 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 919 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.