107 Avenue QUEEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
810 300 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 160,9 m² · constr. 1939 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 500 $
Rôle antérieur 716 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813593675540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00323700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 900 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
716 400 $
ID provincial
66097813593675540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 64 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 238 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +27 245 $ · Ajust. âge −7 214 $ | 750 528 $ Poids 89 % |
| 2 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 644 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 418 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 561 318 $ Poids 76 % |
| 3 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 389 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 734 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 730 066 $ Poids 74 % |
| 4 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 500 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −29 279 $ · Ajust. âge −89 980 $ | 863 819 $ Poids 71 % |
| 5 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 499 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 807 824 $ Poids 69 % |
| 6 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 600 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 866 914 $ Poids 68 % |
| 7 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 305 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 023 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 694 823 $ Poids 68 % |
| 8 | 157, Avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-17 · 294 m · Vendu 825 000 $ (5 185 $/m²) 159,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 815 292 $ Poids 67 % |
| 9 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 965 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 196 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 697 196 $ Poids 65 % |
| 10 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 470 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −40 991 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 688 534 $ Poids 64 % |
| 11 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 803 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +38 834 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 587 768 $ Poids 60 % |
| 12 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 658 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −33 904 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 765 189 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.