112 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
662 200 $
Unifamiliale · 6 417 $/m² · 103,2 m² · constr. 1949 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 300 $
Rôle antérieur 579 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813593978580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00320800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 600 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
579 700 $
ID provincial
66097813593978580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 34 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 508 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge −13 562 $ | 526 851 $ Poids 89 % |
| 2 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 694 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 425 $ Poids 79 % |
| 3 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 636 m · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +29 221 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 672 611 $ Poids 75 % |
| 4 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 200 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +45 139 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 640 385 $ Poids 69 % |
| 5 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 806 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 994 $ · Ajust. âge −34 615 $ | 441 891 $ Poids 68 % |
| 6 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 633 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 286 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 501 464 $ Poids 66 % |
| 7 | 76, Lucerne Avenue, Pointe-Claire 2026-01-26 · 868 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 509 232 $ Poids 66 % |
| 8 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 797 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 676 851 $ Poids 65 % |
| 9 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 968 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 589 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 739 239 $ Poids 64 % |
| 10 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 782 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie −29 240 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 670 524 $ Poids 62 % |
| 11 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 954 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +24 558 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 691 195 $ Poids 61 % |
| 12 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 192 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −38 778 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 702 900 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.