138 Avenue QUEEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
652 500 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 127,8 m² · constr. 1947 · terrain 906 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 534 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813594010070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00324500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 900 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
534 900 $
ID provincial
66097813594010070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
659 750 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 31 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 496 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 685 702 $ Poids 88 % |
| 2 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 385 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 063 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 639 937 $ Poids 86 % |
| 3 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 546 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge −11 190 $ | 794 724 $ Poids 83 % |
| 4 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 91 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −19 222 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 682 249 $ Poids 81 % |
| 5 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 691 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 614 547 $ Poids 80 % |
| 6 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 588 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge +500 $ | 110 773 $ Poids 78 % |
| 7 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 237 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 642 314 $ Poids 76 % |
| 8 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 545 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 286 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 554 536 $ Poids 75 % |
| 9 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 322 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −19 774 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 602 674 $ Poids 69 % |
| 10 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 804 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 024 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 597 224 $ Poids 69 % |
| 11 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 288 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +35 171 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 769 868 $ Poids 66 % |
| 12 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 705 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +42 691 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 735 835 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.