129 Avenue QUEEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 049 800 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 243,7 m² · constr. 1993 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 000 $
Rôle antérieur 907 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813594299900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00323002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 600 $
Valeur bâtiment
586 400 $
Rôle antérieur
907 500 $
ID provincial
66097813594299900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
659 750 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 86 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 645 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 267 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 877 017 $ Poids 77 % |
| 2 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 528 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 061 324 $ Poids 75 % |
| 3 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 644 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 011 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 154 011 $ Poids 75 % |
| 4 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 682 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 090 127 $ Poids 64 % |
| 5 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 700 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +60 246 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 938 333 $ Poids 60 % |
| 6 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 253 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +63 475 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 954 311 $ Poids 60 % |
| 7 | 226, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-05-01 · 473 m · Vendu 1 030 000 $ (4 074 $/m²) 252,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie −18 538 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 077 755 $ Poids 57 % |
| 8 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 440 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie +40 723 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 709 031 $ Poids 57 % |
| 9 | 300, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-01 · 603 m · Vendu 942 000 $ (4 003 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 294 $ · Ajust. superficie +16 814 $ · Ajust. âge −42 390 $ | 1 041 718 $ Poids 51 % |
| 10 | 281, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-29 · 645 m · Vendu 1 260 000 $ (4 891 $/m²) 257,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 590 $ · Ajust. superficie −33 995 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 1 336 896 $ Poids 50 % |
| 11 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 824 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 995 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 748 405 $ Poids 50 % |
| 12 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 58 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +106 448 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 121 136 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.