127 Avenue QUEEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 219 900 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 291,2 m² · constr. 1994 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 054 500 $
Rôle antérieur 985 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813594338100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00323004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 600 $
Valeur bâtiment
669 900 $
Rôle antérieur
985 500 $
ID provincial
66097813594338100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
659 750 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 91 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-03-14 · 143 m · Vendu 1 810 000 $ (5 829 $/m²) 310,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +242 439 $ · Ajust. superficie −56 253 $ · Ajust. âge −181 000 $ | 1 815 186 $ Poids 54 % |
| 2 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 545 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +95 989 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 163 540 $ Poids 49 % |
| 3 | 98, Rue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-02 · 617 m · Vendu 1 283 500 $ (4 700 $/m²) 273,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 716 $ · Ajust. superficie +42 533 $ · Ajust. âge −83 427 $ | 1 413 321 $ Poids 48 % |
| 4 | 226, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-05-01 · 490 m · Vendu 1 030 000 $ (4 074 $/m²) 252,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie +78 228 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 179 672 $ Poids 44 % |
| 5 | 281, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-29 · 662 m · Vendu 1 260 000 $ (4 891 $/m²) 257,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 590 $ · Ajust. superficie +82 174 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 459 364 $ Poids 42 % |
| 6 | 347, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-02-10 · 751 m · Vendu 1 580 000 $ (4 989 $/m²) 316,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +295 492 $ · Ajust. superficie −63 609 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 653 883 $ Poids 38 % |
| 7 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 700 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +119 337 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 198 316 $ Poids 36 % |
| 8 | 139, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 1 491 000 $ (5 504 $/m²) 270,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +198 315 $ · Ajust. superficie +55 864 $ · Ajust. âge −119 280 $ | 1 625 900 $ Poids 34 % |
| 9 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +66 949 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 367 783 $ Poids 34 % |
| 10 | 449, avenue Delmar, Pointe-Claire 2025-01-31 · 726 m · Vendu 705 000 $ (2 759 $/m²) 255,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie +49 253 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 959 980 $ Poids 33 % |
| 11 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge +44 975 $ | 1 316 581 $ Poids 32 % |
| 12 | 43, avenue de Compton Crescent, Pointe-Claire 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 1 143 000 $ (4 046 $/m²) 282,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +213 764 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 1 385 794 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.