125 Avenue QUEEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
698 400 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 146 m² · constr. 1953 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 800 $
Rôle antérieur 602 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813594386520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00323100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 900 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
602 600 $
ID provincial
66097813594386520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 42 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 352 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge +43 284 $ | 765 101 $ Poids 93 % |
| 2 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 400 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 071 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 705 471 $ Poids 88 % |
| 3 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 686 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 573 038 $ Poids 81 % |
| 4 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 83 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +23 968 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 744 789 $ Poids 80 % |
| 5 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 543 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +42 164 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 754 664 $ Poids 71 % |
| 6 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 825 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 541 061 $ Poids 71 % |
| 7 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 310 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 658 860 $ Poids 71 % |
| 8 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 859 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 556 322 $ Poids 71 % |
| 9 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 855 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 215 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 702 585 $ Poids 67 % |
| 10 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 754 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 927 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 678 702 $ Poids 65 % |
| 11 | 29, Woolmer, Pointe-Claire 2025-05-26 · 276 m · Vendu 865 000 $ (6 079 $/m²) 142,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 905 969 $ Poids 64 % |
| 12 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 604 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +56 479 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 870 641 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.