123 Avenue QUEEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
614 800 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 121,9 m² · constr. 1953 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 481 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813594424980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00323200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 900 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
481 300 $
ID provincial
66097813594424980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 23 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 600 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 556 988 $ Poids 81 % |
| 2 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 544 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −21 745 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 690 756 $ Poids 80 % |
| 3 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 622 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 111 343 $ Poids 79 % |
| 4 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 602 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 799 748 $ Poids 79 % |
| 5 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 386 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 695 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 645 705 $ Poids 73 % |
| 6 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 269 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 073 $ Poids 73 % |
| 7 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 750 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 403 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 619 372 $ Poids 71 % |
| 8 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 268 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −19 458 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 647 054 $ Poids 71 % |
| 9 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 865 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 600 173 $ Poids 70 % |
| 10 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 69 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −33 223 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 687 598 $ Poids 70 % |
| 11 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 766 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 738 443 $ Poids 67 % |
| 12 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 512 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 686 $ · Ajust. âge −2 712 $ | 586 474 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.