121 Avenue QUEEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 119,1 m² · constr. 1953 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 100 $
Rôle antérieur 552 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813594463330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00323300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 900 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
552 400 $
ID provincial
66097813594463330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 28 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 598 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 550 321 $ Poids 84 % |
| 2 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 628 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 110 190 $ Poids 79 % |
| 3 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 600 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −22 651 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 791 511 $ Poids 76 % |
| 4 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 546 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −29 170 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 683 331 $ Poids 75 % |
| 5 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 258 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 656 $ Poids 75 % |
| 6 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 853 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 593 315 $ Poids 72 % |
| 7 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 761 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +17 252 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 730 256 $ Poids 70 % |
| 8 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 518 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 383 $ · Ajust. âge −2 712 $ | 579 171 $ Poids 68 % |
| 9 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 252 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −26 534 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 639 979 $ Poids 67 % |
| 10 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 871 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 327 $ · Ajust. âge −24 725 $ | 487 102 $ Poids 66 % |
| 11 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 746 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 296 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 612 479 $ Poids 66 % |
| 12 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 371 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 639 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 638 761 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.