115 Avenue QUEEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 112,2 m² · constr. 1951 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 522 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813594511430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00323400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 900 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
522 900 $
ID provincial
66097813594511430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 22 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 597 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 528 393 $ Poids 84 % |
| 2 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 525 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 387 $ · Ajust. âge −8 137 $ | 555 750 $ Poids 81 % |
| 3 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 245 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 736 934 $ Poids 74 % |
| 4 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 755 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 703 460 $ Poids 73 % |
| 5 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 665 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +25 023 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 604 842 $ Poids 72 % |
| 6 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 859 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge −29 670 $ | 466 829 $ Poids 72 % |
| 7 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 635 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 106 348 $ Poids 71 % |
| 8 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 837 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 570 614 $ Poids 69 % |
| 9 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 971 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge −26 895 $ | 469 806 $ Poids 65 % |
| 10 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 598 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −42 948 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 763 754 $ Poids 62 % |
| 11 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 851 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +20 969 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 710 602 $ Poids 59 % |
| 12 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-10-09 · 859 m · Vendu 335 000 $ (3 010 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 347 296 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.