128 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 6 461 $/m² · 92,2 m² · constr. 1947 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 473 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813594689310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00321300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 600 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
473 000 $
ID provincial
66097813594689310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
658 524 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 20 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 92 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 601 711 $ Poids 94 % |
| 2 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 574 m · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 631 923 $ Poids 84 % |
| 3 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 467 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 776 $ · Ajust. âge −18 987 $ | 492 736 $ Poids 70 % |
| 4 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 885 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 884 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 690 316 $ Poids 65 % |
| 5 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 954 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 715 294 $ Poids 62 % |
| 6 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 719 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −29 972 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 538 507 $ Poids 62 % |
| 7 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 988 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 645 853 $ Poids 62 % |
| 8 | 95, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-04-10 · 338 m · Vendu 560 000 $ (6 429 $/m²) 87,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 690 080 $ Poids 56 % |
| 9 | 150, avenue Prince Edward, Pointe-Claire 2025-08-14 · 182 m · Vendu 990 000 $ (12 500 $/m²) 79,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 192 600 $ Poids 55 % |
| 10 | 2220, Avenue Wren, Dorval 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 048 $/m²) 94,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 496 330 $ Poids 51 % |
| 11 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −31 755 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 665 163 $ Poids 51 % |
| 12 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 715 $ · Ajust. âge −28 485 $ | 577 800 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.