126 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
847 900 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 186,7 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 100 $
Rôle antérieur 728 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813594727840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00321202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
458 600 $
Rôle antérieur
728 100 $
ID provincial
66097813594727840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
656 274 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 70 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 273 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 043 $ · Ajust. âge +25 860 $ | 903 903 $ Poids 95 % |
| 2 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 358 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 836 439 $ Poids 85 % |
| 3 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 645 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 913 859 $ Poids 82 % |
| 4 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 380 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +38 167 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 1 007 748 $ Poids 73 % |
| 5 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 548 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +25 199 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 876 617 $ Poids 69 % |
| 6 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 414 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 784 582 $ Poids 69 % |
| 7 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 212 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −38 731 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 852 105 $ Poids 68 % |
| 8 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 233 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 950 075 $ Poids 66 % |
| 9 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 106 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −42 999 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 971 690 $ Poids 65 % |
| 10 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 861 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 497 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 647 093 $ Poids 61 % |
| 11 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 843 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 836 699 $ Poids 60 % |
| 12 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 699 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −47 403 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 822 685 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.