124 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
765 100 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 174,2 m² · constr. 1991 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 600 $
Rôle antérieur 587 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813594795320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00321205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
587 500 $
ID provincial
66097813594795320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
657 548 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 59 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 299 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 888 $ · Ajust. âge +25 860 $ | 873 972 $ Poids 94 % |
| 2 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 383 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 811 073 $ Poids 83 % |
| 3 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 406 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 975 071 $ Poids 80 % |
| 4 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 665 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 394 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 883 606 $ Poids 80 % |
| 5 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 574 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 847 982 $ Poids 72 % |
| 6 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 331 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +59 313 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 861 950 $ Poids 68 % |
| 7 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 428 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −17 151 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 761 774 $ Poids 66 % |
| 8 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 409 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +31 065 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 899 440 $ Poids 66 % |
| 9 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 857 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 812 674 $ Poids 60 % |
| 10 | 157, Avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-17 · 258 m · Vendu 825 000 $ (5 185 $/m²) 159,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +39 150 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 014 775 $ Poids 60 % |
| 11 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 687 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +32 438 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 016 385 $ Poids 60 % |
| 12 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 643 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 821 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 699 821 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.