124 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 108,8 m² · constr. 1949 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 900 $
Rôle antérieur 537 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813594833850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00321100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 600 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
537 300 $
ID provincial
66097813594833850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
658 524 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 21 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 485 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge −13 562 $ | 541 457 $ Poids 87 % |
| 2 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 634 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 514 798 $ Poids 78 % |
| 3 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 704 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 823 $ Poids 75 % |
| 4 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 840 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −34 615 $ | 454 331 $ Poids 72 % |
| 5 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 229 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −21 944 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 719 734 $ Poids 71 % |
| 6 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 795 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 686 898 $ Poids 69 % |
| 7 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 603 m · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +49 934 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 693 324 $ Poids 66 % |
| 8 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 975 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 457 461 $ Poids 64 % |
| 9 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 872 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 486 $ Poids 63 % |
| 10 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 839 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 693 869 $ Poids 62 % |
| 11 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 664 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 103 948 $ Poids 62 % |
| 12 | 76, Lucerne Avenue, Pointe-Claire 2026-01-26 · 923 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 522 107 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.