116 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 122,6 m² · constr. 1949 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 900 $
Rôle antérieur 545 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813594882020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00321000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 600 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
545 700 $
ID provincial
66097813594882020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
659 750 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 31 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 584 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −19 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 812 $ Poids 80 % |
| 2 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 633 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 547 655 $ Poids 79 % |
| 3 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 634 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 786 887 $ Poids 78 % |
| 4 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 670 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 109 631 $ Poids 77 % |
| 5 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 333 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 959 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 633 841 $ Poids 76 % |
| 6 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 216 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 761 217 $ Poids 73 % |
| 7 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 232 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 635 723 $ Poids 72 % |
| 8 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 18 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −31 562 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 676 359 $ Poids 72 % |
| 9 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 778 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 679 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 608 196 $ Poids 71 % |
| 10 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 858 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 287 $ Poids 70 % |
| 11 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 790 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +27 486 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 727 250 $ Poids 65 % |
| 12 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 828 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 103 $ · Ajust. âge −34 615 $ | 484 988 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.