147 Avenue QUEEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
993 100 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 190,7 m² · constr. 2012 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 500 $
Rôle antérieur 853 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813595039680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00322600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
657 100 $
Rôle antérieur
853 700 $
ID provincial
66097813595039680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
658 524 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 82 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 139 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 621 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 973 821 $ Poids 94 % |
| 2 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 221 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +19 481 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 896 006 $ Poids 86 % |
| 3 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 581 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 540 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 989 540 $ Poids 83 % |
| 4 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 252 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +48 624 $ · Ajust. âge +80 982 $ | 1 112 684 $ Poids 72 % |
| 5 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 724 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 866 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 725 334 $ Poids 72 % |
| 6 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 349 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −31 558 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 859 278 $ Poids 71 % |
| 7 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 411 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +34 363 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 970 306 $ Poids 70 % |
| 8 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 327 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 805 281 $ Poids 70 % |
| 9 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 90 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −32 511 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 1 067 377 $ Poids 69 % |
| 10 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 316 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 958 555 $ Poids 65 % |
| 11 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 619 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −15 274 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 049 045 $ Poids 64 % |
| 12 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 746 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 844 387 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.