133 Avenue QUEEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
908 200 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 207,3 m² · constr. 1950 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 000 $
Rôle antérieur 793 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813595232060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00322900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 600 $
Valeur bâtiment
387 400 $
Rôle antérieur
793 500 $
ID provincial
66097813595232060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 76 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 273 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 889 043 $ Poids 83 % |
| 2 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 717 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 721 589 $ Poids 77 % |
| 3 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 625 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 343 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 991 657 $ Poids 75 % |
| 4 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 803 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 616 452 $ Poids 75 % |
| 5 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 218 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 368 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 841 168 $ Poids 74 % |
| 6 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 52 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 025 700 $ Poids 73 % |
| 7 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 624 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 883 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 728 117 $ Poids 73 % |
| 8 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 300 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +53 167 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 782 692 $ Poids 68 % |
| 9 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 632 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 716 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 853 716 $ Poids 66 % |
| 10 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 670 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 939 245 $ Poids 62 % |
| 11 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 698 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +22 568 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 906 887 $ Poids 60 % |
| 12 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 248 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +33 498 $ · Ajust. âge +52 780 $ | 965 329 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.