148 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
803 500 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 158 m² · constr. 1964 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 300 $
Rôle antérieur 704 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813595419760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00321800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 600 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
704 000 $
ID provincial
66097813595419760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 64 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 480 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +20 253 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 822 890 $ Poids 85 % |
| 2 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 746 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 773 709 $ Poids 78 % |
| 3 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 721 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 661 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 629 311 $ Poids 75 % |
| 4 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 260 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 800 440 $ Poids 74 % |
| 5 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 256 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −36 860 $ · Ajust. âge −89 980 $ | 856 238 $ Poids 73 % |
| 6 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 150 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 678 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 723 122 $ Poids 72 % |
| 7 | 157, Avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-17 · 216 m · Vendu 825 000 $ (5 185 $/m²) 159,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 902 648 $ Poids 68 % |
| 8 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 502 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 831 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 772 631 $ Poids 67 % |
| 9 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 429 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −40 548 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 758 545 $ Poids 63 % |
| 10 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 237 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −46 876 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 682 649 $ Poids 63 % |
| 11 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 201 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +52 445 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 808 741 $ Poids 62 % |
| 12 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 850 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +31 816 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 565 692 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.