146 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
653 600 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 147,8 m² · constr. 1947 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 200 $
Rôle antérieur 518 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813595458290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00321700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
518 900 $
ID provincial
66097813595458290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
658 524 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 32 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 465 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge +21 642 $ | 747 799 $ Poids 90 % |
| 2 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 488 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 535 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 689 535 $ Poids 83 % |
| 3 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 712 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 558 912 $ Poids 80 % |
| 4 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 186 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +28 240 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 729 710 $ Poids 77 % |
| 5 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 760 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 817 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 684 183 $ Poids 74 % |
| 6 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 843 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 544 756 $ Poids 70 % |
| 7 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 373 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 645 197 $ Poids 68 % |
| 8 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 896 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 560 121 $ Poids 68 % |
| 9 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 587 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +46 937 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 738 738 $ Poids 67 % |
| 10 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 275 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −36 157 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 774 468 $ Poids 64 % |
| 11 | 29, Woolmer, Pointe-Claire 2025-05-26 · 259 m · Vendu 865 000 $ (6 079 $/m²) 142,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie +16 716 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 885 490 $ Poids 64 % |
| 12 | 157, Avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-17 · 216 m · Vendu 825 000 $ (5 185 $/m²) 159,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −29 298 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 806 077 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.