142 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
692 400 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 163 m² · constr. 1928 · terrain 847,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 559 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813595496560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00321600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 800 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
559 300 $
ID provincial
66097813595496560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 41 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 183 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 706 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 735 094 $ Poids 83 % |
| 2 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 447 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +32 309 $ · Ajust. âge −46 891 $ | 715 914 $ Poids 81 % |
| 3 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 289 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −23 789 $ · Ajust. âge −89 980 $ | 869 309 $ Poids 79 % |
| 4 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 777 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 702 328 $ Poids 74 % |
| 5 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 293 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 813 171 $ Poids 74 % |
| 6 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 269 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −36 730 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 692 796 $ Poids 72 % |
| 7 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 702 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 559 587 $ Poids 71 % |
| 8 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 580 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 501 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 746 499 $ Poids 69 % |
| 9 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 460 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −29 094 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 770 000 $ Poids 69 % |
| 10 | 157, Avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-17 · 217 m · Vendu 825 000 $ (5 185 $/m²) 159,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 820 737 $ Poids 68 % |
| 11 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 471 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 230 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 676 230 $ Poids 60 % |
| 12 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 803 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 826 903 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.