138 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
748 300 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 137,1 m² · constr. 1991 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 500 $
Rôle antérieur 661 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813595544740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00321502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 300 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
661 200 $
ID provincial
66097813595544740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 55 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 454 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 748 000 $ Poids 91 % |
| 2 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 150 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 772 043 $ Poids 86 % |
| 3 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 582 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +18 563 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 786 263 $ Poids 81 % |
| 4 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 429 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −30 139 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 772 498 $ Poids 80 % |
| 5 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 342 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 695 322 $ Poids 75 % |
| 6 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 810 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 724 517 $ Poids 72 % |
| 7 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 692 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 830 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 626 170 $ Poids 72 % |
| 8 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 656 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +30 299 $ · Ajust. âge +74 600 $ | 907 871 $ Poids 72 % |
| 9 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 825 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 590 067 $ Poids 70 % |
| 10 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 362 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +18 953 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 793 540 $ Poids 70 % |
| 11 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 873 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 609 718 $ Poids 69 % |
| 12 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 635 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 103 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.