136 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 059 900 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 220,3 m² · constr. 1958 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 900 $
Rôle antérieur 946 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813595592910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00321504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 600 $
Valeur bâtiment
551 300 $
Rôle antérieur
946 600 $
ID provincial
66097813595592910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
658 524 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 86 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 620 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 752 456 $ Poids 83 % |
| 2 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 640 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 002 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 024 998 $ Poids 83 % |
| 3 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 264 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +21 517 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 912 353 $ Poids 80 % |
| 4 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 740 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 754 141 $ Poids 75 % |
| 5 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 808 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 203 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 638 003 $ Poids 70 % |
| 6 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 89 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +45 096 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 059 784 $ Poids 67 % |
| 7 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 528 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −49 120 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 943 432 $ Poids 62 % |
| 8 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 669 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −34 499 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 982 980 $ Poids 60 % |
| 9 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 220 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 496 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 872 296 $ Poids 57 % |
| 10 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 675 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +35 950 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 969 397 $ Poids 57 % |
| 11 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 478 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie −40 723 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 627 585 $ Poids 55 % |
| 12 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 697 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +52 204 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 936 522 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.