155 Avenue QUEEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
862 100 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 211,9 m² · constr. 1965 · terrain 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 900 $
Rôle antérieur 777 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813596125610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00322200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 000 $
Valeur bâtiment
406 900 $
Rôle antérieur
777 900 $
ID provincial
66097813596125610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
658 524 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 72 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 515 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 545 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 003 455 $ Poids 84 % |
| 2 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 486 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 271 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 736 729 $ Poids 83 % |
| 3 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 672 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 624 078 $ Poids 81 % |
| 4 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 400 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 897 291 $ Poids 80 % |
| 5 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 842 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 766 277 $ Poids 72 % |
| 6 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 151 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +23 072 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 037 761 $ Poids 71 % |
| 7 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 84 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 383 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 852 183 $ Poids 69 % |
| 8 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 540 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +16 467 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 949 914 $ Poids 65 % |
| 9 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 171 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +62 501 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 792 027 $ Poids 64 % |
| 10 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 528 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 849 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 864 849 $ Poids 64 % |
| 11 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 561 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +33 055 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 917 373 $ Poids 63 % |
| 12 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 535 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −52 725 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 964 753 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.