152 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
749 000 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 150,5 m² · constr. 1964 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 400 $
Rôle antérieur 670 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813596313220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00322000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 600 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
670 400 $
ID provincial
66097813596313220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
656 274 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 55 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 517 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 804 807 $ Poids 88 % |
| 2 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 712 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 755 381 $ Poids 78 % |
| 3 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 743 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 614 422 $ Poids 78 % |
| 4 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 538 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 231 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 754 031 $ Poids 77 % |
| 5 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 238 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +34 647 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 790 943 $ Poids 73 % |
| 6 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 224 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −29 282 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 781 343 $ Poids 68 % |
| 7 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 870 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 550 298 $ Poids 67 % |
| 8 | 157, Avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-17 · 220 m · Vendu 825 000 $ (5 185 $/m²) 159,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −22 297 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 883 203 $ Poids 65 % |
| 9 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 930 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +16 884 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 565 819 $ Poids 65 % |
| 10 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 418 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +28 491 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 700 493 $ Poids 64 % |
| 11 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 597 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +54 097 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 804 548 $ Poids 63 % |
| 12 | 29, Woolmer, Pointe-Claire 2025-05-26 · 252 m · Vendu 865 000 $ (6 079 $/m²) 142,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie +24 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 222 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.