154 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
931 500 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 218,3 m² · constr. 1964 · terrain 707,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 900 $
Rôle antérieur 842 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813596316030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00322300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 700 $
Valeur bâtiment
436 200 $
Rôle antérieur
842 900 $
ID provincial
66097813596316030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
656 274 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 78 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 486 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 289 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 748 711 $ Poids 88 % |
| 2 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 527 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 019 868 $ Poids 87 % |
| 3 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 395 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 908 767 $ Poids 78 % |
| 4 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 678 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 888 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 634 688 $ Poids 77 % |
| 5 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 850 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 774 363 $ Poids 70 % |
| 6 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 159 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +39 852 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 054 541 $ Poids 68 % |
| 7 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 543 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −38 839 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 978 640 $ Poids 63 % |
| 8 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 426 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −53 213 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 939 338 $ Poids 63 % |
| 9 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 546 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +31 311 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 964 758 $ Poids 62 % |
| 10 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 91 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 707 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 867 507 $ Poids 61 % |
| 11 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 563 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +47 644 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 931 963 $ Poids 58 % |
| 12 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 513 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 339 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 880 339 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.