150 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 110,5 m² · constr. 1963 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 499 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813596361560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00321900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 600 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
499 500 $
ID provincial
66097813596361560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
656 274 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 21 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 451 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge +24 413 $ | 583 866 $ Poids 86 % |
| 2 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 672 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 557 345 $ Poids 79 % |
| 3 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 820 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 495 418 $ Poids 74 % |
| 4 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 767 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +20 348 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 634 188 $ Poids 70 % |
| 5 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 384 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 773 704 $ Poids 70 % |
| 6 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 627 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 648 $ Poids 68 % |
| 7 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 861 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 738 209 $ Poids 67 % |
| 8 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 969 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 723 $ Poids 66 % |
| 9 | 192, avenue Radisson, Pointe-Claire 2026-05-01 · 962 m · Vendu 623 000 $ (5 643 $/m²) 110,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 568 838 $ Poids 65 % |
| 10 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 524 m · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +56 222 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 724 287 $ Poids 64 % |
| 11 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 800 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 112 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 818 912 $ Poids 63 % |
| 12 | 133, avenue des Canots, Pointe-Claire 2026-02-17 · 855 m · Vendu 615 000 $ (5 155 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −22 682 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 602 800 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.