71 Avenue LITTLE ROCK · Pointe-Claire
Valeur estimée
840 700 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 190,5 m² · constr. 1968 · terrain 781,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,9 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 300 $
Rôle antérieur 786 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813596699590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00326000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 100 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
786 300 $
ID provincial
66097813596699590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 68 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 100 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 142 $ · Ajust. âge −73 270 $ | 813 872 $ Poids 95 % |
| 2 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 462 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 056 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 821 856 $ Poids 88 % |
| 3 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 181 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +19 075 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 759 625 $ Poids 86 % |
| 4 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 664 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 198 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 588 602 $ Poids 74 % |
| 5 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 173 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +48 101 $ · Ajust. âge −89 980 $ | 941 199 $ Poids 73 % |
| 6 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 365 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +33 904 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 832 998 $ Poids 72 % |
| 7 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 417 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −31 917 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 858 919 $ Poids 69 % |
| 8 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 405 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 714 466 $ Poids 68 % |
| 9 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 207 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −33 035 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 981 653 $ Poids 68 % |
| 10 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 540 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −15 729 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 868 589 $ Poids 67 % |
| 11 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 429 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 958 131 $ Poids 63 % |
| 12 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 534 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −33 167 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 900 281 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.