167 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 6 613 $/m² · 88,8 m² · constr. 1948 · terrain 714,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 434 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813596844040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00326300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 700 $
Valeur bâtiment
53 700 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
66097813596844040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
658 524 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 19 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 104 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 594 086 $ Poids 97 % |
| 2 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 470 m · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −24 042 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 619 347 $ Poids 82 % |
| 3 | 150, avenue Prince Edward, Pointe-Claire 2025-08-14 · 263 m · Vendu 990 000 $ (12 500 $/m²) 79,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 1 176 300 $ Poids 61 % |
| 4 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 835 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 702 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 681 223 $ Poids 60 % |
| 5 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 399 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 644 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 486 581 $ Poids 58 % |
| 6 | 95, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-04-10 · 486 m · Vendu 560 000 $ (6 429 $/m²) 87,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 681 950 $ Poids 55 % |
| 7 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −20 960 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 706 267 $ Poids 54 % |
| 8 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 637 300 $ Poids 52 % |
| 9 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 820 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −39 322 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 531 993 $ Poids 48 % |
| 10 | 2220, Avenue Wren, Dorval 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 048 $/m²) 94,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 490 123 $ Poids 46 % |
| 11 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −43 491 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 656 928 $ Poids 44 % |
| 12 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 402 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 570 278 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.