163 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
829 100 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 177,9 m² · constr. 1941 · terrain 1 212 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 100 $
Rôle antérieur 730 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813596901610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00326400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
557 500 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
730 000 $
ID provincial
66097813596901610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
657 548 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 66 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 163 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 770 772 $ Poids 98 % |
| 2 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 251 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 723 032 $ Poids 88 % |
| 3 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 515 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 782 561 $ Poids 88 % |
| 4 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 254 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge −89 980 $ | 908 260 $ Poids 82 % |
| 5 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 440 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 804 133 $ Poids 77 % |
| 6 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 415 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 647 925 $ Poids 68 % |
| 7 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 266 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +40 486 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 851 111 $ Poids 65 % |
| 8 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 829 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 699 035 $ Poids 62 % |
| 9 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 761 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 740 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 738 740 $ Poids 60 % |
| 10 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 493 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +68 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 731 $ Poids 59 % |
| 11 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 363 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −28 833 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 866 458 $ Poids 58 % |
| 12 | 302, avenue Jaillet, Pointe-Claire 2025-04-25 · 437 m · Vendu 955 000 $ (5 575 $/m²) 171,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +127 023 $ · Ajust. superficie +18 398 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 004 920 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.