177 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
880 500 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 190,4 m² · constr. 1968 · terrain 854 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 300 $
Rôle antérieur 823 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813597535480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00325700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 500 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
823 300 $
ID provincial
66097813597535480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
653 000 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 73 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 80 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 902 $ · Ajust. âge −73 270 $ | 813 632 $ Poids 95 % |
| 2 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 429 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 814 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 821 614 $ Poids 89 % |
| 3 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 139 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 759 423 $ Poids 87 % |
| 4 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 605 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 364 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 588 436 $ Poids 77 % |
| 5 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 114 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +47 839 $ · Ajust. âge −89 980 $ | 940 937 $ Poids 74 % |
| 6 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 312 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +33 675 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 832 768 $ Poids 73 % |
| 7 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 480 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −15 957 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 868 361 $ Poids 69 % |
| 8 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 409 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 714 283 $ Poids 68 % |
| 9 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 478 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −32 096 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 858 740 $ Poids 68 % |
| 10 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 255 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −33 298 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 981 391 $ Poids 67 % |
| 11 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 477 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −33 398 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 900 049 $ Poids 62 % |
| 12 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 481 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 957 919 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.