175 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
840 800 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 176,7 m² · constr. 1968 · terrain 659,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 400 $
Rôle antérieur 793 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813597583150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00325800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 400 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
793 400 $
ID provincial
66097813597583150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
651 500 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 68 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 82 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge −73 270 $ | 780 828 $ Poids 99 % |
| 2 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 442 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 788 457 $ Poids 90 % |
| 3 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 153 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 731 622 $ Poids 89 % |
| 4 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 136 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge −89 980 $ | 905 123 $ Poids 84 % |
| 5 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 332 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 801 384 $ Poids 80 % |
| 6 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 157 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +37 431 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 848 056 $ Poids 68 % |
| 7 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 406 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 689 286 $ Poids 68 % |
| 8 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 654 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 807 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 834 607 $ Poids 66 % |
| 9 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 787 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 789 879 $ Poids 64 % |
| 10 | 302, avenue Jaillet, Pointe-Claire 2025-04-25 · 365 m · Vendu 955 000 $ (5 575 $/m²) 171,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +127 023 $ · Ajust. superficie +15 053 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 001 575 $ Poids 59 % |
| 11 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 611 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +65 341 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 867 977 $ Poids 57 % |
| 12 | 157, Avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-17 · 298 m · Vendu 825 000 $ (5 185 $/m²) 159,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +45 632 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 967 632 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.