173 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
885 400 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 206,3 m² · constr. 1968 · terrain 671,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 100 $
Rôle antérieur 809 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813597631410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00325900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 100 $
Valeur bâtiment
423 000 $
Rôle antérieur
809 100 $
ID provincial
66097813597631410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 74 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 645 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 614 795 $ Poids 83 % |
| 2 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 436 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 887 250 $ Poids 79 % |
| 3 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 519 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 908 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 989 092 $ Poids 78 % |
| 4 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 441 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 756 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 726 244 $ Poids 78 % |
| 5 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 90 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 974 $ · Ajust. âge −73 270 $ | 851 704 $ Poids 77 % |
| 6 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 452 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 296 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 860 096 $ Poids 73 % |
| 7 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 222 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 023 078 $ Poids 72 % |
| 8 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 167 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +51 137 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 791 688 $ Poids 71 % |
| 9 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 516 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 936 926 $ Poids 67 % |
| 10 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 912 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 767 701 $ Poids 67 % |
| 11 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 521 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +20 289 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 904 607 $ Poids 67 % |
| 12 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 445 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +31 378 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 991 629 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.