260 Avenue SAINT-LOUIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
670 500 $
Unifamiliale · 6 090 $/m² · 110,1 m² · constr. 1987 · terrain 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 900 $
Rôle antérieur 572 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813597709550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00428019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 600 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
572 900 $
ID provincial
66097813597709550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 36 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 408 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 910 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 612 660 $ Poids 88 % |
| 2 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 749 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 540 996 $ Poids 77 % |
| 3 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 812 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 592 143 $ Poids 72 % |
| 4 | 192, avenue Radisson, Pointe-Claire 2026-05-01 · 866 m · Vendu 623 000 $ (5 643 $/m²) 110,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 639 354 $ Poids 70 % |
| 5 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 422 m · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +54 743 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 807 408 $ Poids 68 % |
| 6 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 521 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −18 036 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 807 402 $ Poids 66 % |
| 7 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 779 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 604 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 862 104 $ Poids 64 % |
| 8 | 133, avenue des Canots, Pointe-Claire 2026-02-17 · 763 m · Vendu 615 000 $ (5 155 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −23 713 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 675 569 $ Poids 64 % |
| 9 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 716 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 983 $ Poids 63 % |
| 10 | 112, Avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2025-07-29 · 605 m · Vendu 632 000 $ (5 668 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 724 576 $ Poids 63 % |
| 11 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 919 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 650 098 $ Poids 63 % |
| 12 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge +49 450 $ | 541 284 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.